Der Kauf eines Hauses in Spanien gewährt eine Aufenthaltsgenehmigung?

Spanien ist ein attraktives Ziel für viele ausländische Investoren, nicht nur wegen des Klimas und der Lebensqualität, sondern auch wegen der Immobilienmöglichkeiten. Eine der häufigsten Fragen unter denen, die eine Immobilie im Land erwerben möchten, lautet: „Wenn ich ein Haus in Spanien kaufe, bekomme ich dann eine Aufenthaltserlaubnis?“ In diesem Artikel erläutern wir alles, was du über den Zusammenhang zwischen dem Kauf einer Immobilie und dem Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Spanien wissen musst.

Goldenes Visum Programm

Das Goldene Visum Programm (Golden Visa) ist der Hauptweg, durch den der Kauf einer Immobilie in Spanien zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis führen kann. Dieses Programm wurde 2013 als Teil einer Reihe von Maßnahmen zur Anziehung ausländischer Investitionen eingeführt.

Anforderungen für das Goldene Visum

Um sich für das Goldene Visum zu qualifizieren, musst du die folgenden Anforderungen erfüllen:

1. Mindestinvestition: Du musst eine Mindestinvestition von 500.000 Euro in Immobilien in Spanien tätigen.

2. Eigentum: Die Investition muss in einer oder mehreren Immobilien erfolgen, sei es in Wohn-, Gewerbe- oder einer Kombination aus beiden.

3. Finanzierungsquellen: Die Investition muss mit eigenen Mitteln erfolgen, obwohl es möglich ist, jede Summe über 500.000 Euro hinaus zu finanzieren.

4. Rechtliche Situation: Du musst einen sauberen Strafregisterauszug haben und eine gültige Krankenversicherung in Spanien besitzen.

5. Aufenthalt in Spanien: Es ist kein Mindestaufenthalt in Spanien erforderlich, um das Goldene Visum zu behalten.

Vorteile des Goldenen Visums

Das Goldene Visum bietet mehrere attraktive Vorteile:

• Erstaufenthalt: Es wird eine anfängliche Aufenthaltserlaubnis für zwei Jahre erteilt, die um weitere fünf Jahre verlängert werden kann.

• Familienaufenthalt: Das Visum kann deinen Ehepartner und deine unterhaltsberechtigten Kinder einschließen.

• Bewegungsfreiheit: Es ermöglicht dir, frei im Schengen-Raum zu reisen.

• Zugang zu Dienstleistungen: Recht auf Arbeit und Zugang zu Bildungs- und Gesundheitsdiensten in Spanien.

Andere Wege zur Erlangung der Aufenthaltserlaubnis

Nicht-erwerbstätige Aufenthaltserlaubnis

Wenn du die Anforderungen für das Goldene Visum nicht erfüllst, gibt es andere Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien zu erhalten. Die nicht-erwerbstätige Aufenthaltserlaubnis ist eine davon. Diese Art der Aufenthaltserlaubnis ist für diejenigen gedacht, die in Spanien leben möchten, ohne bezahlte berufliche oder berufliche Tätigkeiten auszuüben.

Anforderungen

• Finanzielle Ressourcen: Du musst nachweisen, dass du über ausreichende finanzielle Mittel verfügst, um dich und deine Familie während deines Aufenthalts in Spanien zu unterhalten. Für 2024 bedeutet dies etwa 2.400 Euro pro Monat für den Hauptantragsteller und zusätzliche 600 Euro für jedes Familienmitglied.

• Krankenversicherung: Du musst eine private Krankenversicherung mit umfassendem Schutz in Spanien haben.

• Sauberes Strafregister: Du darfst keine Vorstrafen in den Ländern haben, in denen du in den letzten fünf Jahren gelebt hast.

Aufenthalt aus beruflichen oder Studiengründen

Eine weitere Möglichkeit ist die Erlangung der Aufenthaltserlaubnis durch einen Arbeitsvertrag oder die Einschreibung in ein Bildungsprogramm in Spanien. Beide Wege erfordern die Beantragung eines spezifischen Visums, bevor du in das Land einreist.

Arbeitsvertrag

• Arbeitsangebot: Du benötigst ein Arbeitsangebot von einem spanischen Unternehmen.

• Visumantrag: Das Unternehmen muss in deinem Namen eine Arbeitserlaubnis beantragen, und sobald diese genehmigt ist, kannst du das Aufenthaltsvisum beim spanischen Konsulat in deinem Heimatland beantragen.

Studium

• Zulassung an einer Bildungseinrichtung: Du musst an einer anerkannten Bildungseinrichtung in Spanien akzeptiert werden.

• Finanzielle Ressourcen: Du musst nachweisen, dass du über ausreichende Mittel verfügst, um deinen Aufenthalt und die Studiengebühren zu decken.

• Krankenversicherung: Du musst eine gültige Krankenversicherung in Spanien haben.

Der Kauf eines Hauses in Spanien kann ein Tor zur Erlangung der Aufenthaltserlaubnis sein, insbesondere durch das Goldene Visum Programm. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass der bloße Kauf einer Immobilie nicht automatisch die Aufenthaltserlaubnis garantiert. Es ist notwendig, bestimmte Anforderungen zu erfüllen und die festgelegten Verfahren zu befolgen. Darüber hinaus gibt es andere Aufenthaltsoptionen für diejenigen, die sich nicht für das Goldene Visum qualifizieren, wie die nicht-erwerbstätige Aufenthaltserlaubnis oder aus beruflichen und Studiengründen.

Wenn du einen Umzug nach Spanien in Erwägung ziehst, empfehlen wir dir unsere Immobilienagentur in Altea für eine persönliche Beratung und um sicherzustellen, dass du alle erforderlichen Voraussetzungen erfüllst. Spanien bietet viele Möglichkeiten für diejenigen, die sich im Land niederlassen möchten, und mit den richtigen Informationen kannst du den besten Weg für deine spezifische Situation finden.