Investieren in Zweitwohnungen in Benidorm und Calpe

Zweitwohnsitze an der Costa Blanca, insbesondere in beliebten Orten wie Benidorm und Calpe, haben in den letzten Jahren einen Boom erlebt. Diese Städte sind nicht nur wegen ihrer natürlichen Schönheit und ihres Klimas attraktiv, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Rentabilität auf dem Markt für Ferienvermietungen. Wenn Sie darüber nachdenken, in einen Zweitwohnsitz in dieser Gegend zu investieren, finden Sie hier alles, was Sie wissen müssen, um die beste Entscheidung zu treffen.

1. Warum in Benidorm und Calpe investieren?

Sowohl Benidorm als auch Calpe sind weltweit bekannte Touristenorte. Sie ziehen jedes Jahr Millionen von Besuchern an, was eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen schafft, die einen Zweitwohnsitz suchen.

• Benidorm: Bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, seine Wolkenkratzer und endlosen Strände, bietet Benidorm eine einzigartige Mischung aus Modernität und Küstencharme. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte touristische Infrastruktur, die eine hohe Auslastung bei Ferienimmobilien gewährleistet. Darüber hinaus machen die Meeresblicke und der Zugang zu allen erdenklichen Annehmlichkeiten Benidorm zu einem idealen Ort für diejenigen, die Vergnügen und Rentabilität kombinieren möchten. Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien in Benidorm.

• Calpe: Calpe ist hingegen für seinen ikonischen Peñón de Ifach, seine weißen Sandstrände und seine ruhigere Atmosphäre bekannt. Obwohl es auch ein beliebtes Touristenziel ist, bietet Calpe eine entspanntere Atmosphäre als Benidorm, was es zu einer attraktiven Option für Familien und diejenigen macht, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Immobilien in Calpe sind besonders attraktiv für Touristen, die längere Aufenthalte und intimere Erlebnisse bevorzugen. Entdecken Sie unsere Villen in Calpe.

2. Rentabilität von Ferienimmobilien

Eine der Hauptgründe, in einen Zweitwohnsitz in Benidorm oder Calpe zu investieren, ist das Potenzial, durch Ferienvermietungen passives Einkommen zu erzielen. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist in beiden Städten das ganze Jahr über hoch, insbesondere in der Hochsaison im Sommer.

• Hohe Auslastungsraten: Immobilien in diesen Gebieten können dank des ständigen Zustroms internationaler Touristen, darunter Briten, Deutsche, Franzosen und Niederländer, den größten Teil des Jahres vermietet werden.

• Rentabilität: Abhängig von der genauen Lage und den Eigenschaften der Immobilie können Investoren eine jährliche Bruttorendite von 5-7 % oder sogar mehr erwarten, insbesondere bei Immobilien direkt am Meer oder in stark nachgefragten Gegenden.

• Flexibilität: Neben den Mieteinnahmen bietet Ihnen ein Zweitwohnsitz die Flexibilität, Ihre Immobilie während Ihres eigenen Urlaubs zu nutzen, während Sie den Rest des Jahres weiterhin Einnahmen erzielen.

3. Worauf sollte man bei einem Zweitwohnsitz in Benidorm oder Calpe achten?

Beim Kauf eines Zweitwohnsitzes an der Costa Blanca sollten Sie bestimmte Schlüsselfaktoren berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition rentabel ist und in Zukunft gut bewertet wird.

• Lage: Die begehrtesten Immobilien befinden sich in Meeresnähe oder bieten spektakuläre Ausblicke. In Benidorm sind Hochhauswohnungen mit Blick auf die Strände Levante oder Poniente besonders gefragt. In Calpe sollten Sie nach Immobilien in der Nähe des Peñón de Ifach oder in fußläufiger Entfernung zu den beliebtesten Stränden wie dem Strand La Fossa suchen.

• Annehmlichkeiten: Touristen schätzen Immobilien, die Komfort und luxuriöse Dienstleistungen bieten, wie private Pools, Zugang zu Fitnessstudios, Panoramaterrassen und die Nähe zu Restaurants und Geschäften.

• Touristenvermietungslizenz: Es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie über die entsprechende Mietlizenz verfügt, insbesondere wenn Sie vorhaben, sie kurzfristig zu vermieten. Die Vorschriften für Ferienvermietungen können variieren, daher ist es unerlässlich, alle gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen, um Strafen zu vermeiden und die Rentabilität zu maximieren.

4. Rechtliche und finanzielle Überlegungen

Bevor Sie einen Kauf tätigen, ist es wichtig, die rechtlichen und finanziellen Aspekte beim Erwerb eines Zweitwohnsitzes in Spanien zu kennen.

• Steuern: Eigentümer von Zweitwohnsitzen in Spanien unterliegen bestimmten Steuern, wie der IBI (Grundsteuer) und der IRNR (Einkommensteuer für Nicht-Residenten), falls Sie kein Steuerresident im Land sind. Es ist wichtig, einen Steuerberater zu konsultieren, um Ihre Verpflichtungen zu verstehen.

• Finanzierung: Viele Banken in Spanien bieten Hypotheken für Nicht-Residenten an, was den Kauf einer Immobilie erleichtert. Es ist jedoch wichtig, die Zinssätze und Konditionen zu vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten.

• Versicherung und Instandhaltung: Achten Sie darauf, eine angemessene Versicherung für die Immobilie abzuschließen, die sowohl das Gebäude als auch den Inhalt abdeckt. Außerdem sollten Sie die Instandhaltungskosten wie Reinigung, Reparaturen und Mietverwaltung berücksichtigen, insbesondere wenn Sie nicht in der Nähe der Immobilie wohnen.

5. Zukunftsaussichten für Investitionen in Benidorm und Calpe

Der Immobilienmarkt in Benidorm und Calpe bleibt stark, angetrieben durch die hohe touristische Nachfrage und den Reiz der Costa Blanca als Luxusdestination. Da immer mehr internationale Touristen hochwertige Ferienwohnungen anstelle von Hotels suchen, werden gut gelegene und gut verwaltete Immobilien weiterhin an Wert und Rentabilität gewinnen.

• Benidorm: Die ständige Weiterentwicklung der Stadt, mit neuen Investitionen in Infrastruktur und luxuriöse Dienstleistungen, sorgt dafür, dass sie weiterhin ein attraktives Reiseziel für Touristen aus aller Welt bleibt. Darüber hinaus machen die ikonischen Wolkenkratzer und atemberaubenden Ausblicke die Immobilien hier für internationale Käufer weiterhin begehrt.

• Calpe: Mit seinem entspannteren Lebensstil und dem Fokus auf hochwertigen Tourismus zieht Calpe weiterhin Käufer an, die ein ruhigeres Reiseziel suchen, das dennoch voller Investitionsmöglichkeiten steckt. Die natürliche Schönheit der Region in Kombination mit einem wachsenden Immobilienmarkt macht Calpe zu einer hervorragenden langfristigen Option.

Fazit

In einen Zweitwohnsitz in Benidorm oder Calpe zu investieren, ist eine kluge Entscheidung für diejenigen, die nicht nur einen Ort suchen, um den Urlaub zu verbringen, sondern auch eine langfristig rentable Einkommensquelle. Mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietungen, gut gelegenen Immobilien und einem wachsenden Markt bieten diese beiden Städte einzigartige Chancen für Investoren aus aller Welt.