Boutique-Stil Finca mit Privatsphäre, Sonne und offener Aussicht
Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Calpe, im ruhigen und gut angebundenen Viertel Cometa III, kombiniert diese elegante mediterrane Finca Privatsphäre, Sonne, Aussicht und außergewöhnliches Erweiterungspotenzial, nur drei Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden von Arenal-Bol und La Fossa entfernt.
Das Grundstück grenzt an ein großes unbebautes Naturgebiet und garantiert außergewöhnliche Privatsphäre sowie ungehinderte Ausblicke auf die Berge, das Meer und den ikonischen Peñón de Ifach. Dank seiner Südwest-Ausrichtung genießt es den ganzen Tag über Sonne, selbst im Winter, und spektakuläre Sonnenuntergänge von seiner großzügigen Veranda und den Außenwohngebieten.
Auf einem großzügigen Doppelgrundstück von 1.600 m² bietet die Villa 246,5 m² Grundfläche, die sich vollständig auf einer einzigen Etage verteilt und so Komfort und Funktionalität throughout bietet. Sie verfügt über zwei unabhängige Eingänge: einen Fußgängerzugang von einer ruhigen Wohnstraße und eine breite Rampe, die Zugang zum Innenparkbereich innerhalb des Grundstücks bietet, mit ausreichend Platz zum Manövrieren und Parken mehrerer Fahrzeuge. Dieser Bereich ermöglicht auch die Installation einer Pergola oder den Bau einer Doppelgarage. Nahe dem Eingang befindet sich ein Abstellraum von etwa 16 m², ideal als Werkstatt oder zur Lagerung von Fahrrädern und Motorrädern.
Im Inneren bietet das Zuhause fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Grundriss ist komfortabel und hell, mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das auf beiden Seiten der Anlage Ausblick auf den Garten und den Pool bietet und so ein ständiges Gefühl der Verbindung zur Natur schafft.
Die große Veranda von fast 50 m², die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, erstreckt sich entlang der Fassade und ermöglicht die Schaffung verschiedener Außenbereiche mit Lounge-Sitzgelegenheiten und einem Esstisch für mehr als zwölf Personen, perfekt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus rahmt ein großes Fenster einen schönen Olivenbaum ein, der den Flur zum Ostflügel ziert, wo sich drei Schlafzimmer, eine kleine Bibliothek, ein Waschraum und ein großer Abstellraum befinden. Im gegenüberliegenden Flügel gibt es ein Gäste-WC, eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und ein weiteres Zimmer, das als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase. Der 9,5 x 4,5 Meter große Swimmingpool verfügt über einen eleganten dekorativen Wasserfall und ist von einer Terrasse im Ibiza-Stil umgeben, die zur Entspannung in der Sonne einlädt. Der Garten, mit ausgewachsener und pflegeleichter Vegetation, ist nachts wunderschön beleuchtet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das große Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Laut den städtebaulichen Vorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 230 m² erweitert und sogar ein zweiter Stock gebaut werden, was den Wert und die Vielseitigkeit des Eigentums weiter erhöht.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde teilweise renoviert, wobei sein mediterraner Charakter erhalten blieb und gleichzeitig der Komfort erhöht wurde. Es verfügt über neue Doppelverglasungen und Fensterläden in den Schlafzimmern, eine warme und kalte Klimaanlage, eine Zentralheizung und hochwertige Materialien im gesamten Haus.
Aufgrund seiner Eigenschaften, der privilegierten Lage und der großzügigen Grundstücksgröße bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als Familienresidenz als auch als charmantes Boutique-Bed and Breakfast, eine Rolle, die es in der Vergangenheit erfolgreich erfüllt hat.
Entfernungen
• 3 Minuten zu den Stränden Arenal-Bol und La Fossa
• Ungefähr 50 Minuten zum Flughafen Alicante
• Ungefähr 1 Stunde und 20 Minuten zum Flughafen Valencia
Eine einzigartige Villa in Calpe, umgeben von Natur, mit Aussicht, Sonne, Privatsphäre und dem authentischen Charme des mediterranen Lebens.
