¿Comprar una casa en España otorga la residencia?

España es un destino atractivo para muchos inversores extranjeros, no solo por su clima y calidad de vida, sino también por sus oportunidades inmobiliarias. Una de las preguntas más frecuentes entre aquellos que desean adquirir una propiedad en el país es: "Si compro una casa en España, ¿me dan la residencia?" En este artículo, desglosamos todo lo que necesitas saber sobre la relación entre la compra de una vivienda y la obtención de la residencia en España.

Programa de Visado de Oro

El programa de Visado de Oro (Golden Visa) es la principal vía mediante la cual la compra de una propiedad en España puede llevar a la obtención de un permiso de residencia. Este programa fue introducido en 2013 como parte de una serie de medidas para atraer inversión extranjera.

Requisitos del Visado de Oro

Para calificar para el Visado de Oro, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Inversión Mínima: Debes realizar una inversión mínima de 500,000 euros en bienes inmuebles en España.

2. Propiedad: La inversión debe ser en una o varias propiedades, ya sean residenciales, comerciales o una combinación de ambas.

3. Fuentes de Financiamiento: La inversión debe realizarse con fondos propios, aunque es posible financiar cualquier cantidad superior a los 500,000 euros.

4. Situación Legal: Debes tener un historial criminal limpio y contar con un seguro médico válido en España.

5. Estancia en España: No se requiere un periodo mínimo de estancia en España para mantener el Visado de Oro.

Beneficios del Visado de Oro

El Visado de Oro ofrece varios beneficios atractivos:

• Residencia Inicial: Se otorga un permiso de residencia inicial por dos años, renovable por periodos adicionales de cinco años.

• Residencia Familiar: El visado puede incluir a tu cónyuge y a tus hijos dependientes.

• Libertad de Movimiento: Te permite viajar libremente dentro del espacio Schengen.

• Acceso a Servicios: Derecho a trabajar y acceder a servicios educativos y de salud en España.

Otras Vías para Obtener la Residencia

Residencia No Lucrativa

Si no cumples con los requisitos del Visado de Oro, existen otras opciones para obtener la residencia en España. La residencia no lucrativa es una de ellas. Este tipo de residencia está diseñada para aquellos que desean vivir en España sin realizar actividades laborales o profesionales remuneradas.

Requisitos

• Recursos Financieros: Debes demostrar que cuentas con suficientes recursos económicos para mantenerte a ti y a tu familia durante tu estancia en España. Para 2024, esto se traduce en unos 2,400 euros mensuales para el solicitante principal y 600 euros adicionales por cada miembro de la familia.

• Seguro Médico: Debes tener un seguro médico privado con cobertura completa en España.

• Historial Criminal Limpio: No debes tener antecedentes penales en los países en los que has residido en los últimos cinco años.

Residencia por Motivos Laborales o de Estudio

Otra opción es obtener la residencia a través de un contrato de trabajo o inscripción en un programa educativo en España. Ambas vías requieren la obtención de un visado específico antes de entrar al país.

Contrato de Trabajo

• Oferta de Empleo: Necesitas una oferta de empleo de una empresa española.

• Solicitud de Visado: La empresa debe solicitar un permiso de trabajo en tu nombre, y una vez aprobado, puedes solicitar el visado de residencia en el consulado español en tu país.

Estudio

• Admisión en una Institución Educativa: Debes ser aceptado en una institución educativa reconocida en España.

• Recursos Financieros: Debes demostrar que tienes suficientes fondos para cubrir tu estancia y matrícula.

• Seguro Médico: Debes contar con un seguro médico válido en España.

Comprar una casa en España puede ser una puerta de entrada para obtener la residencia, especialmente a través del programa de Visado de Oro. Sin embargo, es crucial entender que la mera compra de una propiedad no garantiza automáticamente la residencia. Es necesario cumplir con ciertos requisitos y seguir los procedimientos establecidos. Además, existen otras opciones de residencia para aquellos que no califican para el Visado de Oro, como la residencia no lucrativa o por motivos laborales y de estudio.

Si estás considerando mudarte a España, te recomendamos nuestra inmobiliaria en Altea para obtener asesoramiento personalizado y asegurarte de que cumples con todos los requisitos necesarios. España ofrece muchas oportunidades para aquellos que desean establecerse en el país, y con la información correcta, puedes encontrar la mejor vía para tu situación específica.