Investir dans des résidences secondaires à Benidorm et Calpe

Les résidences secondaires sur la Costa Blanca, en particulier dans des villes populaires comme Benidorm et Calpe, ont connu un essor ces dernières années. Ces villes sont non seulement attractives pour leur beauté naturelle et leur climat, mais aussi pour leur excellente rentabilité sur le marché immobilier des locations de vacances. Si vous envisagez d'investir dans une résidence secondaire dans cette région, voici tout ce que vous devez savoir pour prendre la meilleure décision.

1. Pourquoi investir à Benidorm et Calpe ?

Benidorm et Calpe sont tous deux des destinations touristiques de renommée mondiale. Ils attirent des millions de visiteurs chaque année, ce qui crée une forte demande de locations de vacances et donc une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une résidence secondaire.

Benidorm : Célèbre pour sa vie nocturne animée, ses gratte-ciel et ses plages sans fin, Benidorm offre un mélange unique de modernité et de charme côtier. La ville dispose d'une infrastructure touristique bien développée, garantissant une haute occupation des propriétés destinées à la location saisonnière. De plus, les vues sur la mer et l'accès à tous les services imaginables font de Benidorm un lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier plaisir et rentabilité. Voici une sélection de propriétés à vendre à Benidorm.
Calpe : Calpe, quant à elle, est connue pour son emblématique Peñón de Ifach, ses plages de sable blanc et son ambiance plus tranquille. Bien qu'elle soit également une destination touristique populaire, Calpe offre une atmosphère plus détendue que Benidorm, ce qui en fait une option attractive pour les familles et ceux qui recherchent un refuge paisible. Les propriétés à Calpe attirent particulièrement les touristes en quête de séjours prolongés et d'expériences plus intimes. Découvrez nos villas à vendre à Calpe.

2. Rentabilité des propriétés en location

L'une des principales raisons d'investir dans une résidence secondaire à Benidorm ou Calpe est le potentiel de générer un revenu passif grâce aux locations saisonnières. La demande de locations dans ces deux villes est forte tout au long de l'année, en particulier pendant la haute saison estivale.

Haut taux d'occupation : Les propriétés dans ces zones peuvent rester occupées la majeure partie de l'année grâce à l'afflux constant de touristes internationaux, y compris des Britanniques, Allemands, Français et Néerlandais.
Rentabilité : Selon l'emplacement exact et les caractéristiques de la propriété, les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement brut annuel de 5-7% ou même plus pour des propriétés en bord de mer ou situées dans des zones très demandées.
Flexibilité : En plus des revenus locatifs, une résidence secondaire vous offre la flexibilité de profiter de votre propriété pendant vos propres vacances, tout en continuant à générer des revenus le reste de l'année.

3. Que rechercher dans une résidence secondaire à Benidorm ou Calpe ?

Lors de l'achat d'une résidence secondaire sur la Costa Blanca, il y a certains facteurs clés à prendre en compte pour garantir que votre investissement soit rentable et bien valorisé à l'avenir.

Emplacement : Les propriétés les plus recherchées sont proches de la mer ou offrent des vues spectaculaires. À Benidorm, les appartements dans des gratte-ciels avec vue sur la plage de Levante ou de Poniente sont très prisés. À Calpe, recherchez des propriétés près du Peñón de Ifach ou à proximité des plages les plus populaires, comme la plage de La Fossa.
Commodités : Les touristes apprécient les propriétés offrant confort et services de luxe, tels que des piscines privées, l'accès à des salles de sport, des terrasses panoramiques et la proximité des restaurants et des boutiques.
Licence de location touristique : Il est important de s'assurer que la propriété dispose de la licence de location appropriée, surtout si vous envisagez de la louer à court terme. Les réglementations sur la location touristique peuvent varier, il est donc essentiel de se conformer à toutes les exigences légales pour éviter les amendes et maximiser la rentabilité.

4. Considérations légales et financières

Avant d'effectuer un achat, il est essentiel de connaître les aspects légaux et financiers liés à l'acquisition d'une résidence secondaire en Espagne.

Impôts : Les propriétaires de résidences secondaires en Espagne sont soumis à certaines taxes, telles que l'IBI (impôt foncier) et l'IRNR (impôt sur le revenu des non-résidents) si vous n'êtes pas résident fiscal dans le pays. Il est crucial de consulter un conseiller fiscal pour comprendre vos obligations.
Financement : De nombreuses banques en Espagne offrent des hypothèques aux non-résidents, ce qui facilite l'achat d'une propriété. Cependant, il est important de comparer les taux d'intérêt et les conditions pour vous assurer d'obtenir la meilleure offre.
Assurances et entretien : Assurez-vous de souscrire une assurance adéquate pour la propriété, couvrant à la fois l'immeuble et son contenu. De plus, pensez aux coûts d'entretien, comme le nettoyage, les réparations et la gestion locative, surtout si vous ne résidez pas près de la propriété.

5. Perspectives d'avenir pour les investissements à Benidorm et Calpe

Le marché immobilier à Benidorm et Calpe reste solide, soutenu par la forte demande touristique et l'attrait de la Costa Blanca en tant que destination de luxe. À mesure que de plus en plus de touristes internationaux recherchent des locations de vacances de qualité plutôt que des hôtels, les propriétés bien situées et bien gérées continueront d'augmenter en valeur et en rentabilité.

Benidorm : L'évolution constante de la ville, avec de nouveaux investissements dans les infrastructures et les services de luxe, garantit qu'elle reste une destination attractive pour les touristes du monde entier. De plus, les gratte-ciels emblématiques et les vues imprenables font que les propriétés ici restent demandées par les acheteurs internationaux.
Calpe : Avec son style de vie plus détendu et son accent sur le tourisme de qualité, Calpe continue d'attirer des acheteurs cherchant une destination plus calme mais pleine d'opportunités d'investissement. La beauté naturelle de la région, combinée à un marché immobilier en pleine croissance, fait de Calpe une excellente option à long terme.

Conclusion

Investir dans une résidence secondaire à Benidorm ou Calpe est une décision intelligente pour ceux qui cherchent non seulement un endroit où s'évader pendant les vacances, mais aussi une source de revenus rentable à long terme. Avec une forte demande pour les locations de vacances, des propriétés bien situées et un marché en pleine croissance, ces deux villes offrent des opportunités uniques pour les investisseurs du monde entier.