Finca de style boutique avec intimité, soleil et vues dégagées
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Calpe, dans le quartier calme et bien connecté de Cometa III, cette élégante finca méditerranéenne allie intimité, ensoleillement, vues et potentiel d'extension exceptionnel, à seulement trois minutes du centre-ville et des plages d'Arenal-Bol et de La Fossa.
Limitrophe d'une grande zone naturelle non développée, la propriété garantit une intimité exceptionnelle et des vues imprenables sur les montagnes, la mer et l'emblématique Peñón de Ifach. Grâce à son orientation sud-ouest, elle bénéficie de soleil toute la journée, même en hiver, et de spectacles de couchers de soleil spectaculaires depuis son vaste porche et ses espaces de vie extérieurs.
Établie sur un généreux terrain double de 1 600 m², la villa offre 246,5 m² construits, entièrement répartis sur un seul niveau, offrant confort et fonctionnalité partout. Elle dispose de deux entrées indépendantes : une entrée piétonne depuis une rue résidentielle calme et une large rampe donnant accès au parking interne au sein du terrain, avec un espace suffisant pour manœuvrer et garer plusieurs véhicules. Cette zone permet également l'installation d'une pergola ou la construction d'un garage double. Près de l'entrée, il y a un débarras d'environ 16 m², idéal comme atelier ou pour le rangement de vélos et de motos.
À l'intérieur, la maison offre cinq chambres, trois salles de bains complètes et un toilette invité. L'agencement est confortable et lumineux, avec un spacieux salon-salle à manger qui bénéficie d'une vue sur le jardin et la piscine de chaque côté de la maison, créant un lien constant avec l'extérieur.
Le grand porche de près de 50 m², orienté sud et ouest, s'étend le long de la façade et permet la création de différents espaces extérieurs avec des sièges de salon et une table à manger pour plus de douze personnes, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Depuis le salon, une grande fenêtre encadre un bel olivier qui orne le couloir menant à l'aile est, où se trouvent trois chambres, une petite bibliothèque, une buanderie et un grand débarras. Dans l'aile opposée, il y a une salle de bain pour invités, une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain, et une autre pièce pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire.
L'espace extérieur est une véritable oasis méditerranéenne. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres dispose d'une élégante cascade décorative et est entourée d'une terrasse de style Ibiza qui invite à la détente au soleil. Le jardin, avec une végétation mature et peu exigeante en entretien, est magnifiquement éclairé la nuit, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le grand terrain offre un potentiel de développement significatif. Selon les règlements d'urbanisme, la surface habitable pourrait être étendue d'environ 230 m² et même un second étage pourrait être construit, augmentant ainsi la valeur et la polyvalence de la propriété.
La maison est en impeccable état et a été partiellement rénovée, préservant son caractère méditerranéen tout en améliorant le confort. Elle dispose de nouvelles fenêtres à double vitrage et de volets dans les chambres, de la climatisation chaud et froid, du chauffage central et de matériaux de qualité dans tout le bâtiment.
En raison de ses caractéristiques, de son emplacement privilégié et de la taille généreuse de son terrain, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant en tant que résidence familiale qu'en tant que charmant bed and breakfast boutique, rôle qu'elle a rempli avec succès par le passé.
Distances
• 3 minutes des plages d'Arenal-Bol et de La Fossa
• Environ 50 minutes de l'aéroport d'Alicante
• Environ 1 heure et 20 minutes de l'aéroport de Valence
Une villa unique à Calpe, entourée par la nature, offrant vues, soleil, intimité et le charme authentique de la vie méditerranéenne.
