Покупка дома в Испании дает вид на жительство?

Испания является привлекательным направлением для многих иностранных инвесторов не только благодаря своему климату и качеству жизни, но и возможностям в сфере недвижимости. Один из наиболее часто задаваемых вопросов среди тех, кто хочет приобрести недвижимость в этой стране, звучит так: "Если я куплю дом в Испании, получу ли я вид на жительство?" В этой статье мы расскажем все, что вам нужно знать о взаимосвязи между покупкой дома и получением вида на жительство в Испании.

Программа "Золотая виза

Программа "Золотая виза" - это основной путь, по которому покупка недвижимости в Испании может привести к получению вида на жительство. Эта программа была введена в 2013 году как часть ряда мер по привлечению иностранных инвестиций.

Требования к золотой визе

Чтобы претендовать на получение Золотой визы, вы должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальные инвестиции: Вы должны вложить минимум 500 000 евро в недвижимость в Испании.
Недвижимость: инвестиции должны быть направлены на приобретение одного или нескольких объектов недвижимости, будь то жилая, коммерческая или их комбинация.
Источники финансирования: инвестиции должны быть сделаны за счет собственных средств, хотя возможно финансирование любой суммы свыше 500 000 евро.
Правовой статус: Вы должны иметь чистую судимость и действующую медицинскую страховку в Испании.
Пребывание в Испании: Для получения Золотой визы не требуется минимальный срок пребывания в Испании.

Преимущества Золотой визы

Золотая виза предлагает несколько привлекательных преимуществ:

Первоначальное проживание: Первоначальный вид на жительство предоставляется на два года с возможностью продления на дополнительные пять лет.
Семейное проживание: виза может распространяться на вашего супруга/супругу и детей, находящихся на иждивении.
Свобода передвижения: позволяет свободно путешествовать в пределах Шенгенской зоны.
Доступ к услугам: право на работу и доступ к образовательным и медицинским услугам в Испании.

Другие способы получения вида на жительство

Некоммерческая резиденция

Если вы не соответствуете требованиям Золотой визы, существуют другие варианты получения вида на жительство в Испании. Одним из них является некоммерческая резиденция. Этот вид резиденции предназначен для тех, кто хочет жить в Испании, не занимаясь оплачиваемой работой или профессиональной деятельностью.

Требования

Финансовые ресурсы: вы должны доказать, что у вас достаточно финансовых ресурсов, чтобы содержать себя и свою семью во время пребывания в Испании. На 2024 год это составляет около 2 400 евро в месяц для главного заявителя и еще 600 евро на каждого члена семьи.
Медицинская страховка: У вас должна быть частная медицинская страховка с полным покрытием в Испании.
Чистая судимость: у вас не должно быть судимостей в странах, где вы проживали в течение последних пяти лет.

Резиденция по причине работы или учебы

Еще один вариант - получить вид на жительство по рабочему контракту или записаться на образовательную программу в Испании. Оба способа требуют получения специальной визы перед въездом в страну.

Трудовой договор

Предложение о работе: Вам необходимо получить предложение о работе от испанской компании.
Заявление на получение визы: компания должна подать от вашего имени заявление на получение разрешения на работу, и после его одобрения вы сможете подать заявление на получение резидентской визы в консульство Испании в вашей стране.

Учеба

Поступление в учебное заведение: Вы должны быть зачислены в признанное учебное заведение в Испании.
Финансовые ресурсы: Вы должны продемонстрировать, что у вас достаточно средств для оплаты проживания и обучения.
Медицинская страховка: у вас должна быть медицинская страховка, действительная в Испании.

Покупка дома в Испании может стать пропуском к получению вида на жительство, особенно в рамках программы "Золотая виза". Однако важно понимать, что сама по себе покупка недвижимости не гарантирует автоматического получения вида на жительство. Необходимо соответствовать определенным требованиям и следовать установленным процедурам. Кроме того, существуют и другие варианты получения вида на жительство для тех, кто не подходит под условия "Золотой визы", например, некоммерческая резиденция или резиденция для работы и учебы.

Если вы рассматриваете возможность переезда в Испанию, мы рекомендуем наше агентство недвижимости в Альтеа для получения индивидуальной консультации, чтобы убедиться, что вы отвечаете всем необходимым требованиям. Испания предлагает множество возможностей для желающих обосноваться в этой стране, и, обладая необходимой информацией, вы сможете найти наилучший вариант для вашей конкретной ситуации.