Вилла в стиле Ибицы на двойном участке с видом на Пеньон де Ифач продается в Кальпе.

Финка в бутиковом стиле с приватностью, солнцем и открытыми видами

Расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Кальпе, в тихом и хорошо связанном районе Комета III, эта элегантная средиземноморская финка сочетает в себе приватность, солнечные лучи, виды и исключительный потенциал для расширения, всего в трех минутах от центра города и пляжей Аренал-Бол и Ла Фосса.

Граничит с большой неразвитыми природной зоной, собственность гарантирует исключительную приватность и незащищенные виды на горы, море и знаковый Пеньон-де-Ифач. Благодаря своему юго-западному расположению, она наслаждается солнечными днями, даже зимой, и великолепными закатами с широкой веранды и открытых жилых зон.

На щедром двойном участке площадью 1,600 м² вилла предлагает 246.5 м² постройки, полностью размещенной на одном этаже, обеспечивая комфорт и функциональность на протяжении всего пространства. У нее есть два независимых входа: пешеходный вход с тихой жилой улицы и широкая рампа, приводящая к внутренней парковке на участке, с достаточным пространством для маневрирования и парковки нескольких автомобилей. Эта зона также позволяет установить перголу или построить двойной гараж. Рядом с входом находится склад площадью примерно 16 м², идеально подходящий для мастерской или для хранения велосипедов и мотоциклов.

Внутри дом предлагает пять спален, три полных ванные комнаты и туалет для гостей. Планировка удобная и светлая, с просторной гостиной-столовой, которая открывает виды на сад и бассейн с обеих сторон дома, создавая постоянное ощущение связи с природой.

Большая веранда площадью почти 50 м², обращенная на юг и запад, тянется вдоль фасада и позволяет создать различные зоны отдыха на открытом воздухе с местами для сидения и обеденным столом на более чем двенадцать человек, идеально подходящим для наслаждения средиземноморским климатом в течение всего года.

Из гостиной большое окно обрамляет красивое оливковое дерево, которое украшает коридор, ведущий к восточному крылу, где расположены три спальни, небольшая библиотека, прачечная и большой склад. В противоположном крыле находится ванная для гостей, просторная главная спальня с собственным санузлом и еще одна комната, которую можно использовать как офис, гардероб или дополнительную спальню.

Открытая территория является настоящим средиземноморским оазисом. Бассейн размером 9.5 x 4.5 метра имеет элегантный декоративный водопад и окружен террасой в стиле Ибицы, которая приглашает к отдыху на солнце. Сад с зрелой и неприхотливой растительностью прекрасно освещается вечером, создавая теплую и уютную атмосферу.

Большой участок предлагает значительный потенциал для застройки. В соответствии с градостроительными нормами, жилое пространство может быть увеличено примерно на 230 м², и даже возможно строительство второго этажа, что дополнительно увеличит стоимость и универсальность недвижимости.

Дом находится в безупречном состоянии и частично отремонтирован, сохранив свой средиземноморский характер, одновременно повышая комфорт. Он оснащен новыми стеклопакетами и ставнями в спальнях, системами горячего и холодного кондиционирования, центральным отоплением и качественными материалами на протяжении всего пространства.

Благодаря своим характеристикам, привилегированному расположению и щедрому размеру участка, эта собственность представляет собой исключительную возможность как для семейного проживания, так и в качестве очаровательного бутикового отеля типа «постель и завтрак», роль, которую она успешно исполняла в прошлом.

Расстояния

• 3 минуты до пляжей Аренал-Бол и Ла Фосса

• Около 50 минут до аэропорта Аликанте

• Около 1 часа 20 минут до аэропорта Валенсии

Уникальная вилла в Кальпе, окруженная природой, предлагающая виды, солнце, приватность и аутентичное очарование средиземноморской жизни.