Luxe Villa's te koop in Altea Hills | Zeezicht & 24-uurs beveiliging

5 meetbare voordelen van een villa in Altea Hills

• 300° panoramisch zeezicht - Elke villa biedt onbelemmerd uitzicht over de baai van Altea, vanaf uw terras of zwembad
• 24/7 beveiligde toegang - Afgesloten gemeenschap met controlepunten en beveiligingspatrouilles
• 45 min van internationale luchthaven - Directe verbindingen met 120+ Europese bestemmingen via Alicante
• 300+ zonnedagen per jaar - Gemiddelde temperatuur van 19°C, perfect voor jaarrond buitenleven
• 8-12% waardestijging - Volgens de laatste marktgegevens voor luxe objecten in Altea Hills (2023-2024)

Ons actuele aanbod villa's in Altea Hills

Altea Hills: premium locatie aan de Costa Blanca

De afgesloten woonwijk Altea Hills onderscheidt zich door:

• 7 minuten naar het historische centrum van Altea met restaurants en galeries
• 5 toprestaurants binnen 10 minuten rijafstand (waaronder Michelin-sterrenrestaurant)
• 4 golfbanen binnen 20 minuten bereikbaar
• 15 minuten naar internationale scholen en medische centra

"Onze aankoopbeslissing was gebaseerd op harde feiten: 300+ zonnedagen, waardevaste investering en perfecte bereikbaarheid. Na een jaar hier wonen, waarderen we vooral de privacy en het adembenemende uitzicht elke ochtend."

Familie Jansen, eigenaren sinds 2023

Vraag nu een persoonlijke bezichtiging aan

Met slechts 22 beschikbare villa's in ons actuele aanbod en 15+ ernstige zoekers, raden wij aan niet te lang te wachten. 80% van onze objecten is binnen 60 dagen verkocht.

Direct contact: Plan uw bezichtiging binnen 24 uur

Exclusief voor websitebezoekers: Ontvang ons marktrapport "Investeren in Altea Hills 2025" bij uw aanvraag.

Waarom 87% van onze klanten ons aanbeveelt

• 7+ jaar lokale expertise - Diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Altea sinds 2018
• Nederlands, Duits, Engels en Spaans team - Geen taalbarrières tijdens het hele aankoopproces
• Juridische zekerheid - Samenwerking met gespecialiseerde notarissen en advocaten voor probleemloos eigendom
• Naservice garantie - Ondersteuning bij verhuur, verbouwing en beheer, ook na de aankoop

Veelgestelde vragen over het kopen van een villa in Altea Hills

Wat zijn de aankoopkosten voor een villa in Altea Hills?

De totale aankoopkosten bedragen ongeveer 12-13% bovenop de koopprijs. Deze bestaan uit:

• 10% overdrachtsbelasting voor bestaande woningen (of 21% BTW voor nieuwbouw)
• 1-1,5% notariskosten inclusief registratie in het kadaster
• 1-1,5% advocaatkosten voor juridische begeleiding (sterk aanbevolen)

Als Costa Blanca Investments-klant ontvangt u een gedetailleerde kostenberekening voorafgaand aan elke aankoop, zonder verrassingen achteraf.

Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen voor een villa in Altea Hills?

Ja, niet-Spaanse kopers kunnen tot 70% van de taxatiewaarde financieren bij Spaanse banken. De huidige rentetarieven (mei 2025) liggen tussen 2,8-3,5% voor variabele rente en 3,2-3,9% voor vaste rente hypotheken.

Via ons netwerk van financiële specialisten regelen wij voor u:

• Hypotheekaanvragen bij 5+ banken voor de beste voorwaarden
• NIE-nummer (Spaans fiscaal nummer, vereist voor aankoop)
• Spaanse bankrekening openen, meestal binnen 1 week

Wat zijn de maandelijkse kosten voor een villa in Altea Hills?

De maandelijkse kosten voor een gemiddelde villa (300m²) in Altea Hills bedragen ongeveer:

• Gemeenschappelijke kosten: €150-250/maand (inclusief beveiliging en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes)
• Onroerend goed belasting (IBI): €1.800-2.500/jaar (afhankelijk van de waarde)
• Nutsvoorzieningen: €250-350/maand voor elektriciteit, water en internet
• Tuinonderhoud: €150-200/maand voor een standaard tuin met zwembad

Als niet-resident bent u ook verplicht jaarlijks een niet-residentenbelasting te betalen van ongeveer 0,5% van de kadastrale waarde.

Kan ik mijn villa in Altea Hills verhuren als ik er niet ben?

Ja, verhuur is mogelijk en kan een aantrekkelijk rendement opleveren. Een luxe villa in Altea Hills genereert typisch:

• Hoogseizoen (juli-augustus): €4.000-7.000/week
• Middenseizoen (mei-juni, september): €2.500-4.500/week
• Laagseizoen (oktober-april): €1.800-3.000/week

Het netto jaarrendement na kosten ligt tussen 4-6%, afhankelijk van de bezettingsgraad.

Let op: voor legale verhuur is een toeristenlicentie vereist. Wij verzorgen de volledige aanvraag voor onze klanten.

Hoe verloopt het bezichtigingsproces voor internationale kopers?

Ons viewing-programma voor internationale kopers omvat:

• Voor uw bezoek: Videogesprek om uw wensen te bespreken en voorselectie van 6-8 relevante objecten
• Dag 1: Ophalen vliegveld/hotel, rondleiding door de regio, bezichtiging van 3-4 eigenschappen
• Dag 2: Bezichtiging van 3-4 eigenschappen, tweede bezoek aan favorieten
• Dag 3 (optioneel): Introductie bij lokale banken, advocaten of architecten indien gewenst

85% van onze klanten vindt hun ideale woning binnen dit driedaagse programma. Er is geen verplichting tot koop en het programma is kosteloos (exclusief uw reis- en verblijfskosten).

TIP: De beste bezichtigingsperiodes zijn in het voorjaar (april-juni) en najaar (september-november) vanwege het aangename klimaat en de ruimere beschikbaarheid van onze experts.