Fertigstellungsdatum: Juni 2026
Diese moderne Villa, die 2025 fertiggestellt wird, steht auf einem 221,95 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 120,69 m², verteilt auf zwei Etagen. In östlicher Ausrichtung verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit vorinstallierter Klimaanlage und Fußbodenheizung. Es umfasst einen Parkplatz für ein Auto, einen privaten Garten und einen Pool, alles mit beeindruckendem Meer- und Bergblick.
Der Bau erfolgt mit Stahlbetonstützen und -trägern, gemäß den aktuellen Bauvorschriften und technischen Standards. Die Fundamente basieren auf einer detaillierten geotechnischen Studie. Das Dach gewährleistet eine optimale Wärmedämmung und Abdichtung, und die Terrassen sind mit frostbeständigen, rutschfesten grauen Keramikfliesen der Größe 600x1200 mm ausgestattet.
Die Fassade kombiniert graue Monokapa mit keramischem Holz und weißen Ausführungen, wobei 60x120 cm große Platten verwendet werden, um die Energieeffizienz zu verbessern und Wärmebrücken zu eliminieren.
Die Außenwände sind aus schalldämmendem Betonblock gebaut und mit laminierter Gipskartonplatte und Mineralwoll-Dämmung verkleidet. Die Innenwände nutzen dasselbe System, und in Feuchtbereichen wird feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatte verwendet. Alle Decken im Haus sind abgehängte Decken mit variierenden Höhen in Schlafzimmern und Wohnbereichen für ein modernes Aussehen. Die Wände sind in glatter Farbe fertiggestellt.
Die Haupttür ist gepanzert und mit einem Fünf-Punkt-Sicherheitsschloss versehen. Innentüren und Einbauschränke sind weiß lackiert, mit Soft-Close-Schubladen und Beschlägen in Chromausführung. Die Fenster sind Kipp- und Dreh- oder Schiebefenster aus anthrazitgrauem PVC, mit Guardian Sun Verglasung und motorisierten Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung.
Die Küche ist vollständig ausgestattet von PORCELANOSA und umfasst Unterschränke und eine Insel, Soft-Close-Schubladen, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Arbeitsplatte ist aus Silestone oder ähnlichem Material, mit einer Spüle aus Edelstahl und einem wassersparenden Wasserhahn.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus isoliertem vernetztem Polyethylen für Langlebigkeit und reduzierte Wärmeleitfähigkeit. Die Abwasseranlagen verwenden schallgedämmtes PVC. Die Badezimmer sind mit Waschtischbecken, Spiegeln, Duschabtrennungen und weißen, vergüteten Porzellan-WC ausgestattet. Die Duscharmaturen sind thermostatisch und die Waschtischarmaturen sind wassersparend. Jede Immobilie verfügt über ein allgemeines Wasserabsperrventil sowie unabhängige Absperrventile in Küche und Badezimmern.
Die Telekommunikation erfüllt die neuesten Infrastrukturvorschriften, einschließlich digitaler Dienstkanäle, TV- und Radioempfang sowie Telefonanschlüssen im Wohnraum, in der Küche und in den Schlafzimmern.
Die Villa hat eine Vorinstallation für heiße und kalte Klimaanlage sowie Fußbodenheizung über Kanäle, bereit für Innen-Außen-Splitgeräte. Das Warmwasser wird durch eine aerothermische Wärmepumpe (Nuos EvoA+ 150) bereitgestellt.
Der private Pool misst 6 x 3,5 Meter mit einer Wassertiefe von 1,20 bis 1,60 Metern und einem flachen Strandbereich von 40 cm.
121 m
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279 m
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