Invertir en Segundas Residencias en Benidorm y Calpe

Las segundas residencias en la Costa Blanca, especialmente en localidades populares como Benidorm y Calpe, han experimentado un auge en los últimos años. Estas ciudades no solo son atractivas por su belleza natural y su clima, sino también por su excelente rentabilidad en el mercado inmobiliario de alquiler vacacional. Si estás pensando en invertir en una segunda residencia en esta zona, aquí te contamos todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión.

1. ¿Por Qué Invertir en Benidorm y Calpe?

Tanto Benidorm como Calpe son destinos turísticos de renombre mundial. Atraen a millones de visitantes cada año, lo que genera una alta demanda de alquileres vacacionales y, por lo tanto, una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan una segunda residencia.

Benidorm: Famoso por su vibrante vida nocturna, sus rascacielos y sus playas interminables, Benidorm ofrece una mezcla única de modernidad y encanto costero. La ciudad cuenta con una infraestructura turística muy desarrollada, lo que garantiza una alta ocupación en las propiedades destinadas al alquiler vacacional. Además, las vistas al mar y el acceso a todos los servicios imaginables hacen de Benidorm un lugar ideal para aquellos que buscan combinar placer y rentabilidad. Aquí tienes una selección de propiedades en venta en Benidorm
Calpe: Por otro lado, Calpe es conocida por su icónico Peñón de Ifach, sus playas de arena blanca y su ambiente más tranquilo. Aunque también es un destino turístico popular, Calpe ofrece una atmósfera más relajada que Benidorm, lo que la convierte en una opción atractiva para familias y aquellos que buscan un refugio de paz. Las propiedades en Calpe tienen un gran atractivo para los turistas que buscan estancias prolongadas y experiencias más íntimas. Descubre nuestras villas en venta en Calpe.

2. Rentabilidad de las Propiedades en Alquiler

Una de las principales razones para invertir en una segunda residencia en Benidorm o Calpe es el potencial de obtener ingresos pasivos mediante el alquiler vacacional. La demanda de alquileres en ambas ciudades es alta durante todo el año, especialmente en la temporada alta de verano.

Altas tasas de ocupación: Las propiedades en estas áreas pueden mantenerse ocupadas la mayor parte del año gracias a la constante afluencia de turistas internacionales, incluidos británicos, alemanes, franceses y neerlandeses.
Rentabilidad: Dependiendo de la ubicación exacta y las características de la propiedad, los inversores pueden esperar una rentabilidad bruta anual del 5-7% o incluso más en propiedades frente al mar o en zonas de alta demanda.
Flexibilidad: Además de los ingresos que genera el alquiler, una segunda residencia te ofrece la flexibilidad de disfrutar de tu propiedad durante tus propias vacaciones, mientras sigues generando ingresos el resto del año.

3. ¿Qué Buscar en una Segunda Residencia en Benidorm o Calpe?

Al comprar una segunda residencia en la Costa Blanca, hay ciertos factores clave que debes considerar para asegurarte de que tu inversión sea rentable y esté bien valorada en el futuro.

Ubicación: Las propiedades más deseadas están cerca del mar o cuentan con vistas espectaculares. En Benidorm, los apartamentos en rascacielos con vistas a la playa de Levante o Poniente son muy valorados. En Calpe, busca propiedades cerca del Peñón de Ifach o a poca distancia de las playas más populares, como la playa de La Fossa.
Comodidades: Los turistas valoran propiedades que ofrezcan comodidad y servicios de lujo, como piscinas privadas, acceso a gimnasios, terrazas con vistas panorámicas y proximidad a restaurantes y tiendas.
Licencia de alquiler turístico: Es importante asegurarse de que la propiedad tenga la licencia de alquiler adecuada, especialmente si planeas alquilarla a corto plazo. Las normativas de alquiler turístico pueden variar, por lo que es esencial cumplir con todos los requisitos legales para evitar multas y maximizar tu rentabilidad.

4. Consideraciones Legales y Financieras

Antes de realizar una compra, es esencial conocer los aspectos legales y financieros que conlleva adquirir una segunda residencia en España.

Impuestos: Los propietarios de segundas residencias en España están sujetos a ciertos impuestos, como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y el IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) si no eres residente fiscal en el país. Es fundamental consultar con un asesor fiscal para entender tus obligaciones.
Financiación: Muchos bancos en España ofrecen hipotecas para no residentes, lo que facilita la compra de una propiedad. Sin embargo, es importante comparar las tasas de interés y las condiciones para asegurarte de obtener la mejor oferta.
Seguros y mantenimiento: Asegúrate de contratar un seguro adecuado para la propiedad que cubra tanto el inmueble como su contenido. Además, considera los costos de mantenimiento, como la limpieza, las reparaciones y la gestión de alquileres, especialmente si no vives cerca de la propiedad.

5. Perspectivas de Futuro para Inversiones en Benidorm y Calpe

El mercado inmobiliario en Benidorm y Calpe sigue siendo fuerte, impulsado por la alta demanda turística y el atractivo de la Costa Blanca como destino de lujo. A medida que más turistas internacionales buscan alquileres vacacionales de calidad en lugar de hoteles, las propiedades bien ubicadas y bien gestionadas seguirán aumentando su valor y su rentabilidad.

Benidorm: La constante evolución de la ciudad, con nuevas inversiones en infraestructuras y servicios de lujo, asegura que siga siendo un destino atractivo para los turistas de todo el mundo. Además, los rascacielos icónicos y las impresionantes vistas hacen que las propiedades aquí sigan siendo demandadas por compradores internacionales.
Calpe: Con su estilo de vida más relajado y su enfoque en el turismo de calidad, Calpe sigue atrayendo a compradores que buscan un destino más tranquilo pero aún lleno de oportunidades de inversión. La belleza natural de la zona, combinada con un mercado inmobiliario en crecimiento, hace de Calpe una excelente opción a largo plazo.

Conclusión

Invertir en una segunda residencia en Benidorm o Calpe es una decisión inteligente para aquellos que buscan no solo un lugar para escapar durante las vacaciones, sino también una fuente de ingresos rentable a largo plazo. Con una alta demanda de alquileres vacacionales, propiedades bien ubicadas y un mercado en crecimiento, estas dos ciudades ofrecen oportunidades únicas para inversores de todo el mundo.