Investeren in tweede huizen in Benidorm en Calpe

De tweede woningen aan de Costa Blanca, met name in populaire plaatsen zoals Benidorm en Calpe, hebben de afgelopen jaren een enorme groei doorgemaakt. Deze steden zijn niet alleen aantrekkelijk vanwege hun natuurlijke schoonheid en klimaat, maar ook vanwege hun uitstekende rendement op de markt voor vakantieverhuur. Als je overweegt om te investeren in een tweede woning in deze regio, vertellen we je hier alles wat je moet weten om de beste beslissing te nemen.

1. Waarom investeren in Benidorm en Calpe?

Zowel Benidorm als Calpe zijn wereldwijd bekende toeristische bestemmingen. Ze trekken jaarlijks miljoenen bezoekers aan, wat zorgt voor een grote vraag naar vakantieverhuur en dus een uitstekende investeringsmogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar een tweede woning.

• Benidorm: Bekend om zijn bruisende nachtleven, wolkenkrabbers en eindeloze stranden, biedt Benidorm een unieke mix van moderniteit en kustcharme. De stad heeft een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat zorgt voor een hoge bezettingsgraad van vakantieverhuurwoningen. Bovendien maken het uitzicht op zee en de toegang tot alle denkbare voorzieningen Benidorm tot een ideale plek voor degenen die plezier en rendement willen combineren. Hier is een selectie van te koop staande woningen in Benidorm.

• Calpe: Aan de andere kant staat Calpe bekend om zijn iconische Peñón de Ifach, zijn witte zandstranden en een rustigere sfeer. Hoewel het ook een populaire toeristische bestemming is, biedt Calpe een meer ontspannen sfeer dan Benidorm, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en degenen die op zoek zijn naar een vredig toevluchtsoord. Woningen in Calpe hebben een grote aantrekkingskracht op toeristen die langere verblijven en meer intieme ervaringen zoeken. Ontdek onze villa's te koop in Calpe.

2. Rendement op verhuur van woningen

Een van de belangrijkste redenen om te investeren in een tweede woning in Benidorm of Calpe is het potentieel om passief inkomen te genereren via vakantieverhuur. De vraag naar verhuur is in beide steden het hele jaar door groot, vooral tijdens het hoogseizoen in de zomer.

• Hoge bezettingsgraden: Woningen in deze gebieden kunnen het grootste deel van het jaar bezet blijven dankzij de constante toestroom van internationale toeristen, waaronder Britten, Duitsers, Fransen en Nederlanders.

• Rendement: Afhankelijk van de exacte locatie en de kenmerken van de woning, kunnen investeerders een bruto jaarlijks rendement van 5-7% of zelfs meer verwachten voor woningen aan het strand of in gebieden met veel vraag.

• Flexibiliteit: Naast de huurinkomsten biedt een tweede woning je de flexibiliteit om van je woning te genieten tijdens je eigen vakanties, terwijl je de rest van het jaar inkomsten blijft genereren.

3. Waar moet je op letten bij een tweede woning in Benidorm of Calpe?

Bij het kopen van een tweede woning aan de Costa Blanca zijn er bepaalde belangrijke factoren waarmee je rekening moet houden om ervoor te zorgen dat je investering rendabel is en op de lange termijn goed gewaardeerd blijft.

• Locatie: De meest gewilde woningen liggen dicht bij de zee of bieden spectaculair uitzicht. In Benidorm zijn appartementen in wolkenkrabbers met uitzicht op het strand van Levante of Poniente zeer gewaardeerd. In Calpe moet je op zoek gaan naar woningen in de buurt van de Peñón de Ifach of op loopafstand van populaire stranden zoals Playa de La Fossa.

• Voorzieningen: Toeristen waarderen woningen die comfort en luxe diensten bieden, zoals privézwembaden, toegang tot sportscholen, panoramische terrassen en nabijheid van restaurants en winkels.

• Toeristische verhuurvergunning: Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de woning over de juiste verhuurvergunning beschikt, vooral als je van plan bent deze op korte termijn te verhuren. De regels voor toeristische verhuur kunnen variëren, dus het is essentieel om aan alle wettelijke vereisten te voldoen om boetes te vermijden en je rendement te maximaliseren.

4. Juridische en financiële overwegingen

Voordat je een aankoop doet, is het belangrijk om de juridische en financiële aspecten van het kopen van een tweede woning in Spanje te begrijpen.

• Belastingen: Eigenaren van tweede woningen in Spanje zijn onderworpen aan bepaalde belastingen, zoals de IBI (onroerendgoedbelasting) en de IRNR (belasting voor niet-ingezetenen), als je geen fiscaal ingezetene van het land bent. Het is essentieel om een belastingadviseur te raadplegen om je verplichtingen te begrijpen.

• Financiering: Veel banken in Spanje bieden hypotheken aan voor niet-ingezetenen, wat de aankoop van een woning vergemakkelijkt. Het is echter belangrijk om de rentevoeten en voorwaarden te vergelijken om ervoor te zorgen dat je de beste deal krijgt.

• Verzekering en onderhoud: Zorg ervoor dat je een geschikte verzekering afsluit voor de woning die zowel het gebouw als de inhoud dekt. Houd daarnaast rekening met onderhoudskosten, zoals schoonmaak, reparaties en huurbeheer, vooral als je niet in de buurt van de woning woont.

5. Vooruitzichten voor investeringen in Benidorm en Calpe

De vastgoedmarkt in Benidorm en Calpe blijft sterk, gedreven door de hoge vraag van toeristen en de aantrekkingskracht van de Costa Blanca als luxe bestemming. Nu steeds meer internationale toeristen op zoek zijn naar kwaliteitsvolle vakantieverhuur in plaats van hotels, zullen goed gelegen en goed beheerde woningen in waarde en rendement blijven stijgen.

• Benidorm: De constante evolutie van de stad, met nieuwe investeringen in infrastructuur en luxe diensten, zorgt ervoor dat het een aantrekkelijke bestemming blijft voor toeristen van over de hele wereld. Bovendien blijven de iconische wolkenkrabbers en het adembenemende uitzicht ervoor zorgen dat woningen hier gewild blijven bij internationale kopers.

• Calpe: Met zijn meer ontspannen levensstijl en focus op kwaliteitsvol toerisme blijft Calpe kopers aantrekken die op zoek zijn naar een rustigere bestemming die toch vol zit met investeringsmogelijkheden. De natuurlijke schoonheid van het gebied, in combinatie met een groeiende vastgoedmarkt, maakt van Calpe een uitstekende langetermijnoptie.

Conclusie

Investeren in een tweede woning in Benidorm of Calpe is een slimme beslissing voor degenen die niet alleen een plek zoeken om tijdens de vakantie te ontsnappen, maar ook een winstgevende bron van inkomsten op de lange termijn. Met een hoge vraag naar vakantieverhuur, goed gelegen woningen en een groeiende markt bieden deze twee steden unieke kansen voor investeerders van over de hele wereld.