L’achat d’une maison en Espagne octroie la résidence ?

L'Espagne est une destination attrayante pour de nombreux investisseurs étrangers, non seulement pour son climat et sa qualité de vie, mais aussi pour ses opportunités immobilières. L'une des questions les plus fréquemment posées par ceux qui cherchent à acheter une propriété dans le pays est la suivante : "Si j'achète une maison en Espagne, est-ce que j'obtiens la résidence ?" Dans cet article, nous expliquons tout ce qu'il faut savoir sur la relation entre l'achat d'une maison et l'obtention de la résidence en Espagne.

Programme du visa d'or

Le programme Golden Visa est la principale voie par laquelle l'achat d'une propriété en Espagne peut conduire à l'obtention d'un permis de résidence. Ce programme a été introduit en 2013 dans le cadre d'une série de mesures visant à attirer les investissements étrangers.

Conditions d'obtention du visa d'or

Pour bénéficier du visa d'or, vous devez remplir les conditions suivantes :

1. Investissement minimum: vous devez réaliser un investissement minimum de 500 000 € dans l'immobilier en Espagne.
2. Propriété: l'investissement doit porter sur une ou plusieurs propriétés, qu'elles soient résidentielles, commerciales ou une combinaison des deux.
3. Sources de financement: l'investissement doit être réalisé avec des fonds propres, bien qu'il soit possible de financer tout montant supérieur à 500 000 euros.
4. Statut juridique: Vous devez avoir un casier judiciaire vierge et disposer d'une assurance médicale valide en Espagne.
5. Séjour en Espagne : aucune durée minimale de séjour en Espagne n'est requise pour conserver le Golden Visa.

Avantages du Golden Visa

Le Golden Visa offre plusieurs avantages intéressants :

• Résidence initiale: un premier permis de résidence est accordé pour deux ans, renouvelable pour des périodes supplémentaires de cinq ans.
• Résidence familiale: le visa peut inclure votre conjoint et vos enfants à charge.
• Liberté de circulation: vous permet de voyager librement dans l'espace Schengen.
• Accès aux services: droit de travailler et d'accéder aux services d'éducation et de santé en Espagne.

Autres moyens d'obtenir la résidence

Résidence sans but lucratif

Si vous ne remplissez pas les conditions du visa d'or, il existe d'autres possibilités d'obtenir la résidence en Espagne. La résidence à but non lucratif est l'une d'entre elles. Ce type de résidence est destiné aux personnes qui souhaitent vivre en Espagne sans exercer de travail rémunéré ou d'activités professionnelles.

Conditions à remplir

• Ressources financières: vous devez démontrer que vous disposez de ressources financières suffisantes pour subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille pendant votre séjour en Espagne. Pour 2024, cela se traduit par environ 2 400 euros par mois pour le demandeur principal et 600 euros supplémentaires pour chaque membre de la famille.
• Assurance médicale: vous devez disposer d'une assurance médicale privée offrant une couverture complète en Espagne.
• Casier judiciaire vierge: vous ne devez pas avoir de casier judiciaire dans les pays où vous avez résidé au cours des cinq dernières années.

Résidence pour raisons de travail ou d'études

Une autre option consiste à obtenir la résidence par le biais d'un contrat de travail ou de l'inscription à un programme d'études en Espagne. Dans les deux cas, il faut obtenir un visa spécifique avant d'entrer dans le pays.

Contrat de travail

• Offre d'emploi: vous devez recevoir une offre d'emploi d'une entreprise espagnole.
• Demande de visa: l'entreprise doit demander un permis de travail en votre nom. Une fois la demande approuvée, vous pouvez demander un visa de résidence au consulat espagnol de votre pays.

Études

• Admission dans un établissement d'enseignement : vous devez être admis dans un établissement d'enseignement reconnu en Espagne.
• Ressources financières: vous devez prouver que vous disposez de fonds suffisants pour couvrir votre séjour et vos frais de scolarité.
• Assurance médicale: vous devez disposer d'une assurance médicale valide en Espagne.

L'achat d'une maison en Espagne peut être une porte d'entrée pour l'obtention d'un permis de séjour, en particulier dans le cadre du programme Golden Visa. Toutefois, il est essentiel de comprendre que le simple achat d'une propriété ne garantit pas automatiquement la résidence. Il est nécessaire de remplir certaines conditions et de suivre les procédures établies. En outre, il existe d'autres options de résidence pour les personnes qui ne remplissent pas les conditions requises pour le visa d'or, comme la résidence à but non lucratif ou la résidence à des fins de travail ou d'études.

Si vous envisagez de vous installer en Espagne, nous vous recommandons notre agence immobilière d'Altea pour obtenir des conseils personnalisés afin de vous assurer que vous remplissez toutes les conditions requises. L'Espagne offre de nombreuses opportunités à ceux qui souhaitent s'installer dans le pays, et avec les bonnes informations, vous pouvez trouver la meilleure voie pour votre situation spécifique.